Preskočiť na obsah
Realitka Bratislava

Služba

Kúpa nehnuteľnosti Bratislava

Zadanie hľadania, výber lokality, obhliadky a kontrola podkladov pred podpisom zmluvy.

Kupujúci v Bratislave dnes nesúťaží len o cenu, ale aj o rýchlosť rozhodnutia. Kto má pripravené financovanie a jasné zadanie, dostáva sa k obhliadkam skôr.

V dopyte preto uveďte typ nehnuteľnosti, preferované mestské časti, rozpočet a či riešite hypotéku. Nezverejňujeme konkrétne ponuky – zadanie odovzdávame partnerovi, ktorý s ním pracuje ďalej.

Obhliadka prázdneho bytu – dvojica si prezerá priestor so sprostredkovateľom

Typické situácie

  • Prvé vlastné bývanie

    Rozhoduje kombinácia rozpočtu, lokality a stavu bytu; kompromis je takmer vždy nutný.

  • Výmena za väčšie bývanie

    Predaj a kúpa musia na seba nadviazať časovo aj finančne.

  • Kúpa s hypotékou

    Znalecký posudok, rezervačná zmluva a čerpanie úveru majú svoje poradie krokov.

  • Kontrola pred podpisom

    List vlastníctva, ťarchy, veci nezapísané v katastri a stav bytu sa overujú pred zálohou.

Ako prebieha riešenie

  1. 01

    Zadanie hľadania

    Opíšte, čo hľadáte, v akej lokalite a v akom rozpočte.

  2. 02

    Posúdenie

    Dopyt odovzdáme partnerovi, ktorý v danom segmente pôsobí.

  3. 03

    Obhliadky

    Partner vyberá vhodné nehnuteľnosti a organizuje obhliadky.

  4. 04

    Overenie a podpis

    Pred podpisom sa kontrolujú doklady a stav nehnuteľnosti.

Čo ovplyvňuje cenu

Konkrétnu cenu určuje realitný partner až po obhliadke. Tieto faktory rozhodujú o tom, kde sa bude pohybovať.

  • Lokalita a konkrétna ulica

    Mestská časť je len začiatok – rozdiely medzi ulicami bývajú výrazné.

  • Stav a dispozícia

    Rekonštrukcia, orientácia a použiteľnosť pôdorysu menia okruh záujemcov.

  • Stav domu a spoločných častí

    Zateplenie, výťah a stav stúpačiek kupujúci započítavajú do ceny.

  • Právny stav

    Ťarchy, vecné bremená a nezapísané stavby predlžujú a komplikujú prevod.

  • Rozsah služby

    Iné je samotné sprostredkovanie a iné kompletná príprava vrátane prezentácie.

  • Termín a naliehavosť

    Rýchly predaj má iný priebeh než predaj s časovou rezervou.

Naliehavá situácia

Kedy kúpa nehnuteľnosti neodkladať

  • Termín predaja je viazaný na kúpu iného bývania.
  • Beží dedičské konanie alebo vyporiadanie podielov.
  • Nehnuteľnosť je prázdna a generuje náklady.
  • Kupujúci čaká na schválenie hypotéky a tlačí čas.

Vo formulári uveďte časový horizont „Riešim to hneď“ a doplňte, čo je pri vašom prípade najdôležitejšie.

Odoslať nezáväzný dopyt

Čo odfotiť pred odoslaním dopytu

Fotografie výrazne skracujú cestu k reálnej ponuke. Stačia snímky z mobilu z bezpečného miesta.

  • Hlavná obytná miestnosť pri dennom svetle.
  • Kuchyňa, kúpeľňa a spálne bez osobných vecí.
  • Pôdorys alebo aspoň náčrt dispozície s rozmermi.
  • Pohľad na dom, vchod, balkón alebo záhradu.

Kúpa nehnuteľnosti v Bratislave

Odošlite nezáväzný dopyt s fotografiami a spojíme vás s vhodným realitným partnerom.

Odoslať nezáväzný dopyt

Časté otázky

Z poradne k tejto téme

Vecné návody, ktoré pomôžu pochopiť príčinu problému a pripraviť podklady k dopytu.

Kde dopyty prijímame

Súvisiace služby

Nezáväzný dopyt

Vyplnenie trvá približne minútu. Môžete priložiť aj fotografie nehnuteľnosti – urýchli to posúdenie.

  • • Dopyt je bezplatný a nezáväzný.
  • • Nie sme realitná kancelária – dopyt odovzdávame realitnému partnerovi.
  • • Podmienky spolupráce, odmenu a termíny si dohadujete priamo s partnerom.
  • • Údaje použijeme len na posúdenie dopytu a jeho odovzdanie.

Čo sa stane po odoslaní

  1. 1.Dopyt zaevidujeme a prejdeme si podklady.
  2. 2.Podľa typu zámeru a lokality hľadáme vhodného partnera.
  3. 3.Partner sa vám ozve a dohodnete si obhliadku aj ďalší postup.

Nezáväzný dopyt

Krok 1 z 3

Odoslať nezáväzný dopyt