Preskočiť na obsah
Realitka Bratislava

Služba

Príprava a prezentácia nehnuteľnosti

Fotografie, pôdorys, video, home staging a texty, ktoré nehnuteľnosť nepreceňujú.

Prvý kontakt so záujemcom je dnes fotografia v mobile. Rozdiel medzi tromi tmavými snímkami a pripravenou prezentáciou sa prejaví na počte obhliadok už v prvom týždni.

Príprava nemusí znamenať rekonštrukciu. Často stačí odosobnenie priestoru, poriadok, výmena svetiel a správne načasovanie fotenia podľa svetla.

Fotografovanie pripraveného interiéru na statíve so softboxom pri okne

Typické situácie

  • Byt pôsobí na fotkách menší

    Nesprávne ohnisko a neupratané zábery zmenšujú priestor a odrádzajú od obhliadky.

  • Chýba pôdorys

    Záujemca si bez pôdorysu nevie predstaviť dispozíciu a preskočí ponuku.

  • Zariadený byt po nájomcoch

    Odosobnenie a odstránenie nábytku navyše výrazne mení dojem z priestoru.

  • Nehnuteľnosť s výhľadom alebo záhradou

    Prednosti treba ukázať v správnom čase dňa a v správnom ročnom období.

Ako prebieha riešenie

  1. 01

    Dopyt

    Napíšte, čo chcete prezentovať a v akom je to stave.

  2. 02

    Posúdenie

    Vyberieme partnera, ktorý prípravu a fotenie zabezpečuje.

  3. 03

    Príprava priestoru

    Upratanie, odosobnenie, prípadne home staging.

  4. 04

    Fotenie a podklady

    Fotografie, pôdorys, prípadne video a text inzerátu.

Čo ovplyvňuje cenu

Konkrétnu cenu určuje realitný partner až po obhliadke. Tieto faktory rozhodujú o tom, kde sa bude pohybovať.

  • Lokalita a konkrétna ulica

    Mestská časť je len začiatok – rozdiely medzi ulicami bývajú výrazné.

  • Stav a dispozícia

    Rekonštrukcia, orientácia a použiteľnosť pôdorysu menia okruh záujemcov.

  • Stav domu a spoločných častí

    Zateplenie, výťah a stav stúpačiek kupujúci započítavajú do ceny.

  • Právny stav

    Ťarchy, vecné bremená a nezapísané stavby predlžujú a komplikujú prevod.

  • Rozsah služby

    Iné je samotné sprostredkovanie a iné kompletná príprava vrátane prezentácie.

  • Termín a naliehavosť

    Rýchly predaj má iný priebeh než predaj s časovou rezervou.

Naliehavá situácia

Kedy príprava a prezentácia neodkladať

  • Termín predaja je viazaný na kúpu iného bývania.
  • Beží dedičské konanie alebo vyporiadanie podielov.
  • Nehnuteľnosť je prázdna a generuje náklady.
  • Kupujúci čaká na schválenie hypotéky a tlačí čas.

Vo formulári uveďte časový horizont „Riešim to hneď“ a doplňte, čo je pri vašom prípade najdôležitejšie.

Prenajať tento web

Čo odfotiť pred odoslaním dopytu

Fotografie výrazne skracujú cestu k reálnej ponuke. Stačia snímky z mobilu z bezpečného miesta.

  • Hlavná obytná miestnosť pri dennom svetle.
  • Kuchyňa, kúpeľňa a spálne bez osobných vecí.
  • Pôdorys alebo aspoň náčrt dispozície s rozmermi.
  • Pohľad na dom, vchod, balkón alebo záhradu.

Príprava a prezentácia v Bratislave

Odošlite nezáväzný dopyt s fotografiami a spojíme vás s vhodným realitným partnerom.

Prenajať tento web

Časté otázky

Z poradne k tejto téme

Vecné návody, ktoré pomôžu pochopiť príčinu problému a pripraviť podklady k dopytu.

Kde dopyty prijímame

Súvisiace služby

Dopytový formulár je v ukážkovom režime vypnutý

Tento web je ukážka pripraveného riešenia na prenájom. Dopyty neprijímame, neodovzdávame a neukladáme – službu zatiaľ neposkytuje konkrétna firma.

Prenajať tento web