Prezentácia nie je o retušovaní nedostatkov. Cieľom je ukázať priestor pravdivo a čitateľne – aby prišli na obhliadku tí, ktorým nehnuteľnosť skutočne sedí.
Prehnané úpravy sa naopak vracajú ako sklamanie priamo na obhliadke a stratený čas na oboch stranách.
Príprava priestoru
- Upratať, uvoľniť dosky a odložiť osobné veci.
- Odstrániť nábytok navyše, ktorý blokuje priechod.
- Zjednotiť svetelné zdroje a umyť okná.
- Otvoriť dvere medzi miestnosťami pre pocit priechodnosti.
Kedy a ako fotiť
Fotografujte za denného svetla, ideálne keď do miestností nesvieti slnko priamo. Šikmé svetlo vytvára tvrdé kontrasty, ktoré priestor zmenšujú.
- Fotoaparát alebo mobil držte vodorovne, vo výške približne 150 cm.
- Fotografujte z rohov, aby bola vidieť dispozícia.
- Vyhnite sa extrémnemu širokouhlému skresleniu.
- Exteriér a záhradu fotografujte v období, keď vyzerá reálne.
Čo patrí do prezentácie
| Prvok | Prečo |
|---|---|
| Pôdorys s výmerami | Najčastejší dôvod, prečo si záujemca ponuku uloží. |
| Fotografie všetkých miestností | Chýbajúca miestnosť vyvoláva podozrenie. |
| Informácia o poschodí a výťahu | Filtruje záujemcov ešte pred obhliadkou. |
| Náklady na bývanie | Predchádza zrušeniu obchodu v poslednej fáze. |
Bezpečnosť: Neuvádzajte vlastnosti, ktoré nehnuteľnosť nemá. Nepresný inzerát vedie k zrušeným obhliadkam a v krajnom prípade k sporu.