Preskočiť na obsah
Realitka Bratislava

Služba

Prenájom nehnuteľnosti Bratislava

Výber nájomcu, nastavenie nájomného, zmluva, protokol o odovzdaní a odpočty energií.

Pri prenájme nie je najväčším rizikom prázdny mesiac, ale nevhodný nájomca a zle napísaná zmluva. Prax v Bratislave sa navyše líši podľa toho, či prenajímate garsónku študentom alebo štvorizbový byt rodine.

V dopyte uveďte typ nehnuteľnosti, či je zariadená, od kedy je voľná a akú predstavu máte o dĺžke nájmu.

Zariadený nájomný byt s jedálenským stolom a kľúčmi pripravenými na odovzdanie

Typické situácie

  • Prvý prenájom bytu

    Potrebujete nastaviť nájomné, depozit, zmluvu a spôsob odpočtu energií.

  • Výmena nájomcu

    Byt sa uvoľňuje a je vhodné skontrolovať stav, protokol a nastaviť nové podmienky.

  • Krátkodobý verzus dlhodobý nájom

    Každý režim má iné náklady, iné povinnosti a iný typ záujemcov.

  • Prenájom kancelárie alebo prevádzky

    Komerčný nájom má odlišnú zmluvnú štruktúru než bývanie.

Ako prebieha riešenie

  1. 01

    Dopyt

    Opíšte nehnuteľnosť, vybavenie a termín, od ktorého je voľná.

  2. 02

    Posúdenie

    Dopyt priradíme partnerovi so skúsenosťou s daným typom nájmu.

  3. 03

    Prezentácia a výber

    Partner zabezpečí prezentáciu a preverenie záujemcov.

  4. 04

    Zmluva a odovzdanie

    Nasleduje zmluva, protokol a odpočty meračov.

Čo ovplyvňuje cenu

Konkrétnu cenu určuje realitný partner až po obhliadke. Tieto faktory rozhodujú o tom, kde sa bude pohybovať.

  • Lokalita a konkrétna ulica

    Mestská časť je len začiatok – rozdiely medzi ulicami bývajú výrazné.

  • Stav a dispozícia

    Rekonštrukcia, orientácia a použiteľnosť pôdorysu menia okruh záujemcov.

  • Stav domu a spoločných častí

    Zateplenie, výťah a stav stúpačiek kupujúci započítavajú do ceny.

  • Právny stav

    Ťarchy, vecné bremená a nezapísané stavby predlžujú a komplikujú prevod.

  • Rozsah služby

    Iné je samotné sprostredkovanie a iné kompletná príprava vrátane prezentácie.

  • Termín a naliehavosť

    Rýchly predaj má iný priebeh než predaj s časovou rezervou.

Naliehavá situácia

Kedy prenájom neodkladať

  • Termín predaja je viazaný na kúpu iného bývania.
  • Beží dedičské konanie alebo vyporiadanie podielov.
  • Nehnuteľnosť je prázdna a generuje náklady.
  • Kupujúci čaká na schválenie hypotéky a tlačí čas.

Vo formulári uveďte časový horizont „Riešim to hneď“ a doplňte, čo je pri vašom prípade najdôležitejšie.

Odoslať nezáväzný dopyt

Čo odfotiť pred odoslaním dopytu

Fotografie výrazne skracujú cestu k reálnej ponuke. Stačia snímky z mobilu z bezpečného miesta.

  • Hlavná obytná miestnosť pri dennom svetle.
  • Kuchyňa, kúpeľňa a spálne bez osobných vecí.
  • Pôdorys alebo aspoň náčrt dispozície s rozmermi.
  • Pohľad na dom, vchod, balkón alebo záhradu.

Prenájom v Bratislave

Odošlite nezáväzný dopyt s fotografiami a spojíme vás s vhodným realitným partnerom.

Odoslať nezáväzný dopyt

Časté otázky

Z poradne k tejto téme

Vecné návody, ktoré pomôžu pochopiť príčinu problému a pripraviť podklady k dopytu.

Kde dopyty prijímame

Súvisiace služby

Nezáväzný dopyt

Vyplnenie trvá približne minútu. Môžete priložiť aj fotografie nehnuteľnosti – urýchli to posúdenie.

  • • Dopyt je bezplatný a nezáväzný.
  • • Nie sme realitná kancelária – dopyt odovzdávame realitnému partnerovi.
  • • Podmienky spolupráce, odmenu a termíny si dohadujete priamo s partnerom.
  • • Údaje použijeme len na posúdenie dopytu a jeho odovzdanie.

Čo sa stane po odoslaní

  1. 1.Dopyt zaevidujeme a prejdeme si podklady.
  2. 2.Podľa typu zámeru a lokality hľadáme vhodného partnera.
  3. 3.Partner sa vám ozve a dohodnete si obhliadku aj ďalší postup.

Nezáväzný dopyt

Krok 1 z 3

Odoslať nezáväzný dopyt