Zoznam dokladov sa líši podľa typu nehnuteľnosti a podľa toho, či kupujúci platí z vlastných zdrojov alebo z hypotéky.
Nasledujúci prehľad slúži na prípravu. Konkrétny rozsah potvrdí ten, kto pripravuje zmluvnú dokumentáciu.
Spoločný základ pre každý predaj
- List vlastníctva použiteľný na právne úkony.
- Nadobúdací titul (kúpna, darovacia zmluva, osvedčenie o dedičstve).
- Doklad totožnosti všetkých vlastníkov.
- Súhlas manžela alebo manželky pri bezpodielovom spoluvlastníctve.
Byt
- Potvrdenie správcu o výške nedoplatkov.
- Informácia o fonde opráv a plánovaných investíciách domu.
- Energetický certifikát, ak sa vyžaduje.
- Pôdorys bytu, ak je k dispozícii.
Dom a pozemok
- Kolaudačné rozhodnutie alebo doklad o veku stavby.
- Geometrický plán pri delení alebo zameraní stavby.
- Doklady o prípojkách a zmluvy s dodávateľmi energií.
- Územnoplánovacia informácia pri pozemku.
Najčastejšie dôvody prerušenia vkladu
| Vada podania | Ako sa jej vyhnúť |
|---|---|
| Nepresné označenie parcely alebo bytu | Údaje prepisovať priamo z listu vlastníctva. |
| Chýbajúca príloha návrhu | Skontrolovať zoznam príloh pred podaním. |
| Nesúlad v identifikačných údajoch | Zosúladiť meno a adresu s dokladom totožnosti. |
| Nevymazaná ťarcha | Vopred si vyžiadať potvrdenie banky o splatení úveru. |
Bezpečnosť: Prerušené konanie sa dá napraviť, ale predlžuje prevod aj o niekoľko týždňov a viaže kúpnu cenu v úschove.